O terreno urbano em questão possui as dimensões de 22,30 metros de frente por 92,77 metros de profundidade, totalizando uma área de 2.068,77 metros quadrados. Localizado na Avenida Mathias Steffens, no município de São José do Hortêncio, ele está estrategicamente posicionado próximo a diversos pontos importantes da cidade.

A proximidade com a Prefeitura municipal, a creche, o posto de saúde e o posto de combustível proporciona grande conveniência para quem reside ou pretende empreender na região. Além disso, o terreno se encontra nas imediações de farmácias e outros estabelecimentos comerciais, o que favorece a valorização do local e oferece uma infraestrutura urbana completa e acessível.

A localização central na avenida garante boa visibilidade e fácil acesso, tornando o terreno ideal para diferentes tipos de projetos, seja residencial, comercial ou misto. A área ampla permite diversas possibilidades de uso e aproveitamento, com a vantagem de estar em uma zona com alta demanda por serviços e comércio, o que amplia o seu potencial de valorização

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